Организация технического над​зора за строительством

Правильно построенная организация технического надзора за строительством позволяет:

  • повысить качество работ;
  • минимизировать нецелевые траты;
  • исключить превышение бюджета;
  • вовремя устранить ошибки, допущенные в смете, проекте, исполнительных документах;
  • вписаться в установленные сроки сдачи проекта.

Для достижения всех данных целей с определённой периодичностью проводится комплекс мероприятий по экспертизе и оценке. Частота проверок зависит от характеристик объекта и намеченных к выполнению задач.

Кому доверить проведение технадзора

Контроль за возведением и обустройством объекта может осуществлять непосредственно заказчик, но обычно функцию технического надзора доверяют сторонней организации. Выбирается предприятие, чей профиль – оказание услуг по технадзору, укомплектованное штатом специалистов.

В команду экспертов, проводящих контрольно-оценочные мероприятия, входят:

  • проектировщик;
  • инженер по общестроительным работам;
  • инженер-электрик;
  • специалист по вентиляции и кондиционированию;
  • инженер по системам водоснабжения и канализации;
  • аналитик сметной документации.

Задачи в рамках технадзора

  • Оценка качества материалов

Включает проверку соответствия материалов, пошедших на строительство, требованиям проекта и нормативным актам. Одновременно изучаются условия транспортировки и хранения, поскольку при нарушении режима температуры и влажности возможен приход стройматериалов в негодность. При изменении эксплуатационных и технических характеристик материалы не допускаются к использованию на объекте.

  • Контроль соблюдения технологий строительства

Во время проведения технического надзора проверяется соблюдение строителями требований рабочей дисциплины, квалификация персонала, наличие необходимого оборудования и его исправность. Помимо этого, происходит оценка правильности действий, проводимых при строительных работах и недопущение нарушений технологий.

  • Проверка технической документации

Мероприятие подразумевает проверку сметной и исполнительной документации для выявления ошибок, ведущих к повышению расходов или расхождений готового объекта с проектом. Регулярный контроль отчётности предупреждает намеренное или случайное появление в ней сведений, не соответствующих действительности.

  • Контроль соблюдения сроков

Специалисты наблюдают за ходом возведения или реконструкции объекта. При этом процесс может разбиваться на отдельные этапы для усиления контроля. Цель проводимых мероприятий – соответствие реальных сроков назначенным, выявление недочётов и их своевременное устранение.

  • Проведение промежуточной приемки

Команда экспертов совместно с представителями генподрядчика принимают работы по мере готовности. Решение о начале работ следующего этапа принимается только после подписания актов соответствия по предыдущему, выполненному с соблюдением установленных норм.

  • Заключительная оценка состояния объекта

Когда строительство завершается, специалисты технадзора оценивают вместе с исполнителем качество работ, соответствие требованиям нормативов и проектным решениям, закреплённым в документации.

Строительная компания ВИЛ-Т предоставляет услуги технического надзора над строительством в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для получения предварительной консультации оставьте заявку через форму обратной связи, и специалисты перезвонят вам в течение 15 минут. Также можно обратиться по номеру телефона на сайте или на электронную почту.