Мониторинг технического состояния зданий

Своевременный мониторинг технического состояния зданий и сооружений необходимо проводить:

  • для обеспечения безопасной эксплуатации;
  • для обнаружения изменений и разрушений в несущих конструкциях;
  • для оценки риска получения зданием статуса негодного или находящегося в аварийном состоянии.

Комплексные работы включают визуальный осмотр и обследование с использованием оборудования для измерений и контроля.

Когда нужен мониторинг

Проведение мероприятия необходимо в случае:

  • планирования перестройки или капитального ремонта строения;
  • появления трещин, осыпаний, деформаций, свидетельствующих о значительном износе сооружения;
  • потребности в оценке последующей эксплуатации здания без инцидентов;
  • попадания объекта под воздействие разрушительных воздействий природного или техногенного характера;
  • запланированных изменений проектного назначения постройки;
  • оценки действительного состояния здания, признанного ранее ограниченно пригодным к использованию;
  • воздействия на сооружение пожаров, аварий, стихийных бедствий.

Этапы проведения мониторинга

  • Подготовительные работы

Предусматривают общее ознакомление с объектом и его особенностями, включая:

  • объёмно-планировочные решения;
  • информацию инженерно-геологических изысканий.

По результатам осмотра подбирается техническая документация и составляется программа будущих работ.

  • Первичное визуальное и инструментальное обследование

Включает проведение замеров контрольных параметров и выявление на объекте повреждений:

  • определяются действительные характеристики прочности несущих конструкций постройки, сделанных из различных материалов;
  • замеряются параметры, воздействующие при повседневной эксплуатации;
  • происходит определение фактических нагрузок с учетом воздействия деформаций грунтового основания;
  • рассчитываются усилия в конструкциях, на которые ложится основная нагрузка.

После проведения обследований и регистрации полученной информации переходят к камеральной обработке и анализу массива данных.

Систематический контроль технического состояния

Включает проведение контрольных измерений для выявления изменения геометрии основных элементов и узлов здания. Одновременно проводится визуальный контроль несущих конструкций объекта на предмет повреждений и состояния материалов.

По результатам полученных данных строится динамический график колебаний параметров эксплуатационной среды и непосредственно сооружения.

Конечный итог проведенного мониторинга – написание подробного отчёта о состоянии, в котором находится строение. На основании документа составляются рекомендации по использованию в дальнейшем и ликвидации выявленных недостатков и повреждений.

Специалисты строительной компании ВИЛ-Т выполняют мониторинг технического состояния зданий и сооружений любого назначения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Для заказа услуги позвоните по телефону или закажите обратный звонок, и наши инженеры свяжутся с вами через 15 минут для обсуждения вашего объекта.